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要求分类实施房地产信贷调控,强化房地产风险管控,加强房地产押品管理”,以及房地产市场调控步步深入的背景下,房企的融资结构出现了较大变化。相关统计数据显示,今年以来a股上市房企再融资明显收紧,定增家数和金额同比均大幅减少;公司债的发行量更是为零;与此同时,海外发债成为房企融资的主要渠道。值得注意的是,虽然基金业协会4号文件对私募渠道向房企注资做了限制,但这类融资在3月依然出现暴增,管控效果并不乐观。

境内融资层层收紧

据上证报资讯统计,今年以来a股上市房企通过定增再融资的家数只95亿元,较去年57亿元,均出现了七成以上的降幅。

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